Kiedy nie trzeba płacić podatku od sprzedaży nieruchomości?
Kiedy nie trzeba płacić podatku od sprzedaży nieruchomości?

Kiedy nie trzeba płacić podatku od sprzedaży nieruchomości?

Podatek od sprzedaży nieruchomości jest jednym z najważniejszych aspektów, które należy wziąć pod uwagę przy kupnie lub sprzedaży domu czy mieszkania. Jednak istnieją pewne sytuacje, kiedy nie musisz płacić tego podatku. W tym artykule omówimy te wyjątkowe przypadki.

Sprzedajesz swoje pierwsze mieszkanie

Jedną z ważnych ulg dla osób planujących spieniężenie swojego pierwszego mieszkania jest zwolnienie z opodatkowania tej transakcji. Według przepisów ustawy o podatkach dochodowych osoba fizyczna może uniknąć zapłaty tego rodzaju obciążenia, jeśli spełnia kilka warunków:

  • Musi to być jej jedyne posiadane mieszknanie;
  • Nabywca również powinien przeznaczyć zakupioną nieruchomość na cele mieszkaniowe przez okres co najmniej pięciu lat.

To dobre rozwiązanie dla tych, którzy chcą wymienić dotychczasowe lokum na większe lub lepiej usytuowane i cieszą się możliwością skorzystania ze zwolnienia przed fiskusem.

Zbycie po upływie pięciu lat

Kolejna sytuacja, w której nie trzeba płacić podatku od sprzedaży nieruchomości, to zbycie po upływie pięciu lat. Zgodnie z przepisami ustawy o podatkach dochodowych osoba fizyczna zwolniona jest od zapłaty tego rodzaju obowiązku skarbowego jeśli:

  • Posiadała tą nieruchomość przez okres co najmniej pięciu ostatnich lat;
  • Nie prowadzi działalności gospodarczej polegającej na kupnie i sprzedaży nieruchomości.

Ta ulga dotyczy tylko osób prywatnych. Jeżeli jednak posiadasz firmę lub zajmujesz się handlem nieruchomościami jako przedsiębiorca, niestety musisz odprowadzić odpowiedni podatek.

Darowizna dla członka rodziny

Podobne przywileje dotyczą darowizny mieszkania osobom bliskim takim jak dzieci czy małżonek. W przypadku gdy dokonasz darowizny swojej własności rodzinnej bez wynagrodzenia (np.: dziecku), nie będziesz musiał uiścić żadnego podatku od tej transakcji.

Pozostałe wyjątkowe przypadki

Sprzedajesz lokal użytkowy do celów mieszkaniowych

Jeśli posiadasz lokal użytkowy, który sprzedajesz z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe (np.: osoba kupująca zamierza przekształcić go w mieszkanie), to również nie musisz płacić podatku od tej transakcji.

Masz więcej niż 60 lat

Osoby powyżej 60 roku życia są zwolnione z opodatkowania przy sprzedaży swojej własności. Jednak istnieje pewien warunek – nabywcy takiej nieruchomości muszą przeznaczyć ją wyłącznie na cele mieszkaniowe przez okres co najmniej pięciu lat.

Zakończenie

Pamiętaj, że przed dokonaniem jakiejkolwiek transakcji dotyczącej sprzedaży nieruchomości warto skonsultować się ze specjalistą lub doradcą podatkowym. Znając obowiązujące przepisy będziemy mieli pewność, czy należny jest nam podatek i jakie ulgi możemy otrzymać. Warto pamiętać także o terminach zgłoszenia odpowiedniej deklaracji do urzędu skarbowego oraz ewentualnych konsekwencjach za jej niedopełnienie.

Wezwanie do działania:
Zapoznaj się z przepisami dotyczącymi zwolnień od płacenia podatku od sprzedaży nieruchomości. Możesz znaleźć więcej informacji na stronie internetowej zdrowissima.pl.

Link tagu HTML :
Kliknij tutaj

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here