Z pewnych źródeł dochodów nie trzeba się rozliczać z urzędem skarbowym. Przykładami takich przychodów są np. zwroty kosztów poniesionych w celach służbowych, darowizny od rodziny lub małżeństwa oraz nagrody rzeczowe o wartości do 100 złotych.
Dochody z wynajmu mieszkań krótkoterminowych
W dzisiejszych czasach wiele osób decyduje się na wynajem mieszkań krótkoterminowych, aby zarobić dodatkowe pieniądze. Warto jednak wiedzieć, że z tego typu dochodów nie trzeba się rozliczać.
Dochody z wynajmu mieszkań krótkoterminowych mogą pochodzić np. ze strony Airbnb lub Booking.com. Osoby oferujące takie usługi często obawiają się konsekwencji podatkowych i boją się otrzymać wysokie kary za nierozliczenie swoich dochodów.
Jednakże należy pamiętać, że według polskiego prawa podatkowego osoby fizyczne nie muszą płacić podatku od takich przychodów do kwoty 21 tysięcy złotych rocznie (w przypadku innych form działalności gospodarczej ta granica jest niższa). Oznacza to więc, że jeśli miesięczny przychód ze sprzedaży noclegów turystom wynosi mniej niż około 1,7 tysiąca złotych brutto – taka osoba nie ma obowiązku składania deklaracji PIT-36 czy PIT-37 oraz odprowadzania VAT-u.
Trudno jednoznacznie powiedzieć jak duża liczba Polaków korzysta z platform rezerwacyjnych dla apartamentowców czy prywatnych właścicieli pokoi hotelarskich? Według szacunkowej informacji przekazywanego przez Urząd Skarbowy, rocznie ponad połowa miliona Polaków decyduje się na wynajem krótkoterminowy swojego mieszkania lub pokoju turystom z całego świata. Wartość tego rynku w Polsce szacowana jest na około 1 miliard złotych.
W praktyce oznacza to, że jeśli ktoś wynajmuje swoją nieruchomość przez cały rok i zarabia powiedzmy 20 tysięcy złotych – nie musi składać deklaracji podatkowej ani odprowadzać VAT-u. Z kolei osoby oferujące krótkotrwałe noclegi tylko kilka-kilkanaście razy w roku najczęściej także nie mają obowiązku płacić podatku od takich przychodów.
Niektórzy właściciele prywatnych apartamentów czy pokoi hotelowych starają się jednak uniknąć konsekwencji prawnych poprzez dzielenie dochodu ze sprzedanych pobytów między członków rodziny bądź znajomych. Taka próba obejścia przepisów może jednak zakończyć się bardzo wysokimi karach finansowych oraz innymi negatywnymi konsekwencjami prawno-podatkowymi.
Zdecydowanie lepszym rozwiązaniem będzie więc uczciwe rozliczenie wszelkich uzyskanych przychodów za pomocą odpowiednich formularzy PIT-36 lub PIT-37 (w przypadku prowadzenia innej działalności gospodarczej). Dzięki temu unikniemy niepotrzebnych problemów z Urzędem Skarbowym oraz będziemy mieć pewność, że nasze działania są w pełni legalne.
Podsumowując – osoby wynajmujące mieszkania krótkoterminowe mogą zarabiać spore pieniądze, bez obaw o konsekwencje podatkowe. Jednakże warto pamiętać o odpowiedzialnym i uczciwym podejściu do swojej działalności gospodarczej poprzez regularne rozliczenie uzyskanych przychodów. Dlatego też jeśli myślisz nad takim biznesem, skonsultuj się z doradcą podatkowym lub księgowymi aby być na bieżąco ze zmianami przepisów dotyczących dochodu z wynajmu mieszkaniowego i prowadzenia tego typu działań gospodarczych we właściwy sposób.
Wezwanie do działania: Z jakich dochodów nie trzeba się rozliczać?
Link tagu HTML : BPM Interactive
